 | |
| |
Documentazione da produrre allo studio notarile per cessioni di aziende o rami di aziendaEspandi
CLICCA QUI per scaricare il PDF relativo
- Fotocopie dei documenti di identità (fronte-retro) e dei codici fiscali delle parti.
- Se il cedente è imprenditore individuale, indicazione del relativo regime patrimoniale coniugale.
- Eventuale inventario dei beni aziendali.
- Licenza di autorizzazione all'esercizio del commercio.
- Visura camerale (registro delle imprese) aggiornata relativa all'impresa dell'alienante e dell’acquirente.
- Se vi e’ impresa familiare:
a) - atto dichiarativo dell’impresa familiare (o ultimo atto modificativo)
b) - fotocopie dei documenti e codici fiscali dei collaboratori (necessario il loro intervento in atto,
finalizzato alla rinunzia alla prelazione ex art. 230-bis c.c.).
- Se nell’azienda sono compresi autoveicoli:
- carta di circolazione;
- certificato di proprietà
- valore dell’autoveicolo.
se si trasferisce il contratto di locazione, copia di quest’ultimo
se vi sono immobili di proprietà documentazione per trasferimenti immobiliari (gli stessi necessari per la vendita)
- In caso di donazione di azienda:
a) - atti relativi a precedenti donazioni effettuate dal donante a favore del donatario
b) - elenco dettagliato dei beni aziendali con indicazione di valore per ogni singolo bene
|
| Documentazione da produrre allo studio notarile per costituzione di societa’ a responsabilita’ limitataEspandi
CLICCA QUI per scaricare il PDF relativo
- Fotocopie documenti d’identità e codici fiscali di tutti i soci
- Ricevuta del versamento in Banca del 25% del capitale sociale sottoscritto in denaro
(se società unipersonale versamento dell’intero capitale)
- Fotocopie documenti d’identità e codici fiscali degli amministratori (e dei sindaci ove
nominati)
Denominazione sociale
Sede ed indirizzo della società:
Oggetto sociale:
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Capitale sociale e quota di partecipazione spettante a ciascun socio:
Capitale sociale euro
Socio euro
Socio euro
Socio euro
Eventuali richieste in ordine alla prelazione nella cessione delle quote
Durata della società: giorno mese anno
Regime di amministrazione:
Amministratore Unico
Amministrazione disgiunta e amministrazione congiunta per alcune operazioni particolari
Consiglio di Amministrazione formato da
Presidente, VicePresidente, Amministratore Delegato, Consiglieri
In caso di conferimento in natura (immobili, aziende, altri beni diversi dal denaro): è necessaria perizia giurata presso la cancelleria del Tribunale redatta da esperto iscritto nel Registro dei Revisori Contabili.
Regime patrimoniale dei soci:
Codice fiscale della Società (anche successivamente alla costituzione entro qualche giorno)
Indirizzo di posta elettronica certificata (anche successivamente alla costituzione entro qualche giorno)
|
| Documentazione da produrre allo studio notarile per costituzione di societa’ di personeEspandi
CLICCA QUI per scaricare il PDF relativo
Documenti necessari:
- Fotocopia (fronte-retro) dei documenti d’identità e dei codici fiscali di tutti i soci;
- Verifica del regime patrimoniale coniugale dei soci
- Codice fiscale della società (entro qualche giorno dalla stipula, ai fini della tempestiva registrazione e iscrizione nel registro delle imprese).
Informazioni necessarie:
- Ragione sociale (comprensiva del cognome e nome di almeno un socio illimitatamente responsabile): ____________________________________
- Sede ed indirizzo della società: ____________________________________
- Oggetto sociale:
- Capitale sociale e quota di partecipazione spettante a ciascun socio:
_____________________________________________ : euro _____________________
_____________________________________________ : euro _____________________
_____________________________________________ : euro _____________________
_____________________________________________ : euro _____________________
_____________________________________________ : euro _____________________
- Durata della società: giorno _______ mese ________ anno _______
- Regole per l’amministrazione della società (firma congiunta, disgiunta, altro; eventuale limite di valore per operazioni con firma congiunta):
- Per la società in accomandita semplice, indicazione degli accomandatari e degli accomandanti:
- Indirizzo di posta elettronica certificata (anche successivamente alla costituzione entro qualche giorno)
|
| Documentazione da produrre allo studio notarile per dichiarazioni di successioneEspandi
CLICCA QUI per scaricare il PDF relativo
- Certificato di morte.
- Per le successioni testamentarie: copia autentica del verbale di pubblicazione del testamento.
- Copia autentica di eventuale rinunzia ad eredita’ da parte di alcuno dei chiamati.
- Fotocopia dei documenti d’identità e dei codici fiscali del defunto e degli eredi.
- Dichiarazioni sostitutive di atto di notorietà attestanti lo stato di famiglia del defunto (al momento della morte) e degli eredi.
- Copie di eventuali atti di donazione effettuati dal defunto a favore dei beneficiari.
- Precisazioni in relazione all'eventuale sussistenza, in capo anche ad uno solo dei
beneficiari, dei requisiti per le agevolazioni della prima casa.
- Per tutti gli immobili (sia terreni che fabbricati): copia dell’atto di provenienza (atto
notarile di acquisto o denuncia di successione), nonchè eventuale documentazione
catastale in possesso della parte.
- Eventuali aziende e partecipazioni sociali: atti di acquisto e visura camerale
- Rapporti bancari: certificazione bancaria dalla quale risultino il saldo del conto
corrente bancario, i titoli in deposito, eventuali passività (mutui, saldo passivo di conto
corrente, ecc.), alla data dell'apertura della successione.
- Eventuali fatture e/o documentazione per spese funerarie/mediche ed altre passività.
|
| Documentazione da produrre allo studio notarile per trasferimenti immobiliariEspandi
CLICCA QUI per scaricare il PDF relativo
- Titolo di provenienza (copia dell'atto di acquisto o della dichiarazione di successione);
- Copia dell'eventuale contratto preliminare di compravendita con gli eventuali dati della registrazione;
- Fotocopia dei documenti d’identità e dei codici fiscali di tutte le parti;
- Estratti per riassunto degli atti di matrimonio, rilasciati dal Comune nel quale è stato contratto il matrimonio (o certificati di stato libero o vedovanza) di tutte le parti;
- Per gli atti di compravendita: fotocopie degli assegni e delle ricevute di eventuali bonifici bancari con cui è stato effettuato il pagamento del prezzo fino al momento dell’atto di compravendita;
- Per tutti gli atti a titolo oneroso: fotocopie degli assegni e delle ricevute di eventuali bonifici bancari con cui sono state pagate le eventuali spese di mediazione, ed indicazione dei dati del mediatore
- Prezzo o valore da dichiarare nell’atto;
- (Eventualmente: documentazione catastale: visure catastali; planimetrie catasto
fabbricati; estratti di mappa catasto terreni e fabbricati; eventuali variazioni catastali,
frazionamenti, ecc.);
- Se partecipa all’atto una societa’:
a) - Visura aggiornata rilasciata dalla Camera di Commercio (registro delle imprese);
b) - Copia dello statuto vigente della societa’ (o dell’ultimo atto notarile contenente i patti
sociali aggiornati);
c) - fotocopia del documento d’identità del rappresentante legale;
- Per le donazioni:
- estremi degli eventuali precedenti atti di donazione (immobiliari e non), già effettuate
dal donante a favore del donatario.
FABBRICATI
- Copia della licenza o concessione edilizia o permesso di costruire iniziale, se l’inizio
della costruzione e’ posteriore al primo settembre 1967;
- Copia delle concessioni edilizie o permessi di costruire - anche in sanatoria - o delle
domande di concessione o di permesso di costruire in sanatoria, e delle denunzie di inizio
attività (DIA), relative ad eventuali ristrutturazioni od opere edilizie successive
(comunque qualsiasi tipo di documentazione catastale in possesso delle parti);
- Copia del certificato di agibilità/abitabilità se esistente ed in possesso del venditore;
- Per le agevolazioni sul “riacquisto” di prima casa: copia dell’atto notarile di acquisto
della precedente prima casa, e copia dell’atto di rivendita della stessa (se non anteriore
all’anno);
- attestato di certificazione energetica (o di qualificazione energetica).
- Nel caso di fabbricato locato a terzi:
a) - copia del contratto di locazione;
b) - trattandosi di fabbricato ad uso negozio, o comunque ad uso commerciale o
professionale: verificare l'osservanza delle disposizioni relative alla prelazione del
conduttore;
c) - trattandosi di fabbricato ad uso abitativo, verificare che non sia stata data disdetta alla
prima scadenza al conduttore, nel qual caso esiste diritto di prelazione a favore del
conduttore medesimo.
TERRENI
- Certificato di destinazione urbanistica (rilasciato dal Comune) in bollo, anche per aree
pertinenziali di edifici urbani di superficie superiore a 5.000 metri quadri;
- Per i terreni agricoli: verificare che non vi siano affittuari o confinanti coltivatori diretti
aventi diritto a prelazione.
|
| Documentazione da produrre allo studio notarile per verbali di assemblea straordinaria di societa’ di capitaliEspandi
CLICCA QUI per scaricare il PDF relativo
- Atto costitutivo o ultimo atto modificativo, con annesso statuto aggiornato
- Visura camerale (del registro delle imprese) aggiornata
- Se non e’ assemblea totalitaria (non ci sono tutti i soci, neanche a mezzo delega e gli amministratori e sindaci non sono stati avvertiti dell’assemblea): estremi della convocazione e copia dell’ordine del giorno (date delle raccomandate o altro in base alle previsioni statutarie)
- Fotocopia (fronte-retro) della carta identita’ del presidente dell’assemblea
- Dati anagrafici e quote di capitale possedute da tutti i soci, con specificazione delle eventuali deleghe (possibilmente, copia del libro soci se esistente)
- Dati anagrafici degli amministratori e sindaci, e rispettive qualifiche
- Indicazione modifiche da apportare allo statuto:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
- Per riduzioni o aumenti del capitale:
situazione patrimoniale aggiornata alla data dell’assemblea
modalita’ di attuazione dell’aumento o della riduzione
- Per scioglimento con liquidazione: indicazione del liquidatore e suo documento di identita' + codice fiscale
|
|
|
|
|
|
| |
